« Votre père avait la pleine propriété de la maison familiale. Aujourd’hui, vous en héritez de l’usufruit et votre mère de la nue-propriété. »
C’est le notaire qui l’a dit… mais vous n’avez rien compris ? Pas de panique, on vous explique.
Cette phrase signifie que vos droits sur la maison sont différents.
« Vous avez l’usufruit »
Cela veut dire que vous pouvez utiliser la maison, c’est-à-dire y habiter, la louer et en percevoir les loyers.
« Votre mère a la nue propriété »
Cela veut dire qu’elle possède les murs de la maison.
Elle peut donc décider de la vendre (avec l’accord de l’usufruitier, vous).
Et la pleine propriété, qu’est-ce que c’est ?
PLEINE PROPRIÉTÉ = USUFRUIT + NUE-PROPRIÉTÉ
Alors, maintenant, si on vous redit :
« Votre père avait la pleine propriété de la maison familiale. Aujourd’hui, vous en héritez de l’usufruit et votre mère de la nue-propriété. »
Vous avez tout compris ?