Taux de refinancement pour le 4 juillet 2022 : baisse des taux


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  • Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens diminuer. Les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également diminué.

    Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement ont dans l’ensemble augmenté depuis le début de 2022, et nous prévoyons que cette tendance se poursuivra généralement jusqu’à la fin de cette année, bien que les taux fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a déjà relevé les taux d’intérêt à trois reprises et est sur le point de les relever encore en 2022. Les hausses de taux augmentent le coût d’emprunt, et les propriétaires qui envisagent un refinancement ne trouveront peut-être que des taux plus élevés car le l’année continue. Si vous cherchez à réduire votre versement hypothécaire mensuel, il pourrait être avantageux de bloquer un taux plus tôt que plus tard. Assurez-vous de réfléchir à vos objectifs et à votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

    Refinancement à taux fixe sur 30 ans

    Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 30 ans est actuellement de 5,58 %, soit une baisse de 22 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.

    Refinancement à taux fixe sur 15 ans

    Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 4,88 %, soit une baisse de 20 points de base par rapport à la semaine dernière. Avec un refinancement fixe sur 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus important qu’un prêt sur 30 ans. D’autre part, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, car vous rembourserez le prêt plus tôt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.

    Refinancement à taux fixe sur 10 ans

    Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 10 ans est de 4,78 %, soit une baisse de 33 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.

    Où vont les taux

    Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des niveaux historiquement bas, mais ils augmentent régulièrement depuis le début de cette année. Les taux de refinancement augmentent en raison de l’inflation, qui est à son plus haut niveau depuis quatre décennies, ainsi que des mesures prises par la Réserve fédérale. La Fed a récemment relevé ses taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage – la plus forte augmentation en près de trois décennies – et prévoit de relevez-les plusieurs fois tout au long de 2022 pour ralentir l’économie. Cela signifie que c’est une bonne idée de profiter du refinancement maintenant et de bloquer potentiellement un taux décent avant qu’il ne remonte.

    Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens déclarés par les prêteurs à travers le pays :

    Taux d’intérêt moyen de refinancement







    Produit Évaluer La semaine dernière Changer
    Refi fixe de 30 ans 5,58 % 5,80 % -0,22
    Refi fixe de 15 ans 4,88 % 5,08 % -0.20
    Refi fixe de 10 ans 4,78 % 5,11 % -0,33

    Tarifs au 4 juillet 2022.

    Comment trouver des taux de refinancement personnalisés

    Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

    Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

    Le refinancement peut être une excellente décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

    Est-ce le bon moment pour refinancer ?

    Pour qu’un refinancement ait un sens, vous voudrez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre la durée du prêt et le montant de votre mensualité. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

    Comme les taux d’intérêt ont augmenté assez régulièrement depuis le début de l’année, le bassin de personnes éligibles au refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.

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