Location de vacances et assurance

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  • La garantie responsabilité civile villégiature

    Vérifiez le montant et l’étendue de la garantie responsabilité civile villégiature incluse dans votre contrat multirisques habitation. 

    Si vous ne disposez pas de cette garantie, interrogez le propriétaire ou l’agence qui vous a mis en rapport avec lui. Si le propriétaire, ainsi que son assureur ont renoncé à tout recours contre vous, cela vous dispense d’assurer vos risques locatifs. En revanche, n’oubliez-pas d’assurer votre responsabilité à l’égard des tiers. 

    Si nécessaire, demandez à votre assureur une extension de garantie.

    La garantie annulation

    Vérifiez si votre assurance villégiature comprend une garantie “annulation de location de vacances”.

    Cette garantie prévoit le remboursement du loyer ou des arrhes versés si vous êtes obligé d’annuler votre location pour une raison grave (décès d’un proche, accident, maladie). Son montant reste limité (par exemple, 30 fois l’indice qui figure aux conditions particulières de votre contrat).

    Indiquez à votre assureur que vous envisagez la location saisonnière de votre bien.

    Vérifiez que votre garantie de responsabilité civile propriétaire joue bien à l’égard des locataires, notamment en cas de dommages corporels. Faites éventuellement ajouter la garantie “recours des locataires contre le propriétaire”. Elle jouera si un défaut d’entretien du bâtiment est à l’origine de dommages causés au locataire par un incendie ou un dégât des eaux.

    Demandez

    soit à votre assureur une assurance “pour le compte de qui il appartiendra” ou faites ajouter (si ce n’est déjà fait) la clause “abandon de recours” ;
    soit au locataire d’assurer ses risques locatifs (responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire) et le recours des voisins (responsabilité du locataire à l’égard des voisins).

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