Le développeur de l’arène des 76ers de Philadelphie a tenté en vain de construire un casino


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  • Posté le: 22 juillet 2022, 08:04h.

    Dernière mise à jour le : 22 juillet 2022, 02:19h.

    Les Philadelphia 76ers ont dévoilé hier des plans pour une nouvelle maison de 1,3 milliard de dollars à quelques pas de l’hôtel de ville et du célèbre Reading Terminal Market.

    Arène des 76ers de Philadelphie casino David Adelman Pennsylvanie
    Un rendu de la future maison NBA des Philadelphia 76ers dans le centre-ville de la ville. L’un des développeurs du stade a cherché en vain à obtenir une licence de casino en Pennsylvanie en 2013. (Image : Philadelphia 76ers)

    L’homme d’affaires de Philadelphie David Adelman est à l’origine du développement de la future arène de la NBA. Adelman a gagné son argent grâce à l’immobilier commercial et au capital-investissement.

    Adelman a fait ses débuts en investissant 2 000 $ dans une entreprise de logement pour étudiants appelée Campus Apartments. Trente ans plus tard, il contrôle aujourd’hui Campus Apartments et en est le PDG. La société est l’une des plus grandes sociétés de logement étudiant du pays, avec plus de 2 milliards de dollars d’actifs sous gestion dans 24 États.

    Adelman, un fan de longue date des 76ers, cherche son projet d’héritage avec le site de la NBA. Adelman s’est associé aux copropriétaires des Sixers, Josh Harris et David Blitzer, pour déplacer la maison de l’équipe du Wells Fargo Center dans le quartier des stades de Philly, près du Navy Yard, vers le centre de la ville.

    L’arène NBA de 1,3 milliard de dollars financée par des fonds privés est située sur Market Street et le 11e, juste à l’est de l’hôtel de ville. La construction ne devrait pas commencer sur le site du Fashion District avant plusieurs années, car le bail actuel des 76ers avec le Wells Fargo Center s’étend sur la saison 2030-31.

    Les 76ers ont déclaré hier que l’arène du centre-ville deviendrait sa maison à partir de la saison 2031-32.

    Enchère de casino

    David Adelman est devenu un nom familier dans la ville de l’amour fraternel. Il n’est pas non plus étranger à l’industrie du jeu en Pennsylvanie.

    Il y a maintenant près de dix ans, Adelman faisait partie d’un groupe de développement en 2013 qui cherchait à construire un casino au centre-ville de Philadelphie. L’emplacement proposé de la station de jeux était à seulement deux pâtés de maisons à l’est de l’endroit où l’arène des 76ers sera construite.

    Le projet de casino – baptisé Market8 City Center – a été réalisé en collaboration avec Ira Lubert. Lubert faisait partie de l’équipe de propriétaires qui a ouvert le Valley Forge Casino Resort en 2012.

    Lubert a gagné des millions sur son investissement dans Valley Forge après la vente du casino en 2018 à Boyd Gaming pour 281 millions de dollars. Lubert fait un autre gros pari sur l’industrie du jeu en Pennsylvanie au State College, où il s’est associé à Bally va ouvrir un casino au Nittany Mall près de la Penn State University.

    Le casino Adelman et Lubert’s Market8 devait avoir 2 400 machines à sous, 82 jeux de table et un hôtel de 168 chambres. L’offre comprenait l’arrivée de Mohegan Gaming pour gérer l’endroit.

    Vivre! Perte

    Les régulateurs des jeux de l’État de Pennsylvanie ont pris une direction différente en choisissant une proposition de The Cordish Companies plutôt que le projet d’Adelman et Lubert. Le pitch de l’opérateur de casino basé à Baltimore pour Vivre! Casino Hôtel Philadelphie a été déclaré vainqueur dans le cadre du processus d’appel d’offres.

    Vivre! Philadelphie est située dans le Stadium District, où les 76ers, les NFL Eagles et les NHL Flyers jouent actuellement leurs matchs à domicile. Le casino dépend fortement du trafic du stade, car le casino se trouve dans une partie autrement désolée de la ville avec peu ou pas de trafic piétonnier.

    Adelman aidant les 76ers à se déplacer vers le nord dans le centre-ville est certainement une mauvaise nouvelle pour Cordish.

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